În România anului 2019, marile orașe și zonele adiacente metropolitane se modernizează văzând cu ochii, noi cartiere de business, rezidențiale și parcuri logistice dezvoltându-se atât în București, cât și în alte aglomerări urbane din țară.
În Capitală au apărut noi poli de dezvoltare imobiliară, cum ar fi cei din Grozăvești, Nerva Traian, care se dezvoltă puternic, noi proiecte fiind pe masa investitorilor, ceea ce se întâmplă și în alte mari municipii, cum ar fi Iași, Cluj, Timișoara, dar și în alte orașe.
Astfel de proiecte presupun implicarea dezvoltatorilor, arhitecților, constructorilor, retailerilor, furnizorilor de materiale de construcții, de servicii, de utilități, precum și a administrației locale. Este nevoie de o colaborare continuă și susținută, sprijinită de consultanți și avocați, pentru ca proiectele să devină realitate.
Problema cea mai mare este aglomerarea urbană și de aceea infrastructura și utilitățile trebuie să țină pasul printr-o conlucrare între administrația publică și companiile private, care să aibă în vedere nevoile business-ului și ale cetățeanului. În plus, unele business-uri sunt dependente de zonele logistice care să le asigure o aprovizionare fluentă și eficientă.
Concluzia este că dezvoltarea presupune o infrastructură pe măsură, iar dezvoltatorii și investitorii împreună cu autoritățile și cu companiile de utilități trebuie să fie parte și să aibă planuri comune pentru ca orașul să devină un mediu prietenos, atât acasă, cât și la birou.

TEME DE DISCUŢIE:

• Analiza pieței imobiliare, logistice și a nevoilor acestora. Ce dorește omul de afaceri și cetățeanul de la dezvoltarea urbană și metropolitană?
• Proiecte de succes de dezvoltare urbană și infrastructură în România. Avem modele?
• Tendințe și inovații în dezvoltarea urbană
• Cum ar putea colabora mai bine autoritățile centrale și locale cu dezvoltatorii și investitorii, cu companiile de utilități pentru ca infrastructura de transport și utilități (apă, electricitate, telecom, etc.) să devină parte din proiectele de dezvoltare urbană?
• Bucureștiul și zona metropolitană – noi poli de dezvoltare și nevoile de infrastructură (spații de birouri, rezidențiale, de retail și logistice)
• Dezvoltarea parcurilor logistice – planuri și nevoi
• Ce proiecte derulează și va începe Primăria Capitalei în domeniul infrastructurii și ce se va întâmpla cu proiectele care stagnează? Cum colaborează cu dezvoltatorii?
• Cum rezolvăm problema traficului, în special în zonele de dezvoltare urbană?
• Proiecte de dezvoltare în marile orașe (Cluj, Iași, Timișoara, Brașov, Constanța etc.) – colaborare cu autoritățile locale în privința autorizațiilor și infrastructurii
• Companiile de utilități și implicarea în proiecte de dezvoltare urbană
• Cum va evolua nivelul chiriilor? Sunt în continuare firmele din IT&C motorul pieței de birouri sau apar noi “vedete” în căutare de birouri?
• Care sunt cerințele noilor chiriași în clădiri de birouri? S-au schimbat pretențiile sau doleanțele acestora în ultimii ani? Există mai mult loc de negociere?
• Legătura retail-clădiri de birouri-rezidențiale
• Mai este loc de mall-uri în România? Marii retaileri, ancoră pentru dezvoltarea imobiliară
• Ce facilităţi oferă noile ansambluri rezidenţiale şi ce caută clienţii?
• Proiectele rezidențiale, prietenul nostru. Ce trebuie să aibă? (grădiniță, școală, magazin, farmacie, sală de fitness etc.)
• Investițiile imobiliare, o gură de oxigen pentru constructori. Harta investițiilor din România pentru constructori. Ce spun constructorii?
• Producătorii de materiale de construcții și proiectele de dezvoltare urbană și metropolitană
• Finanțarea marilor investiții urbane și logistice
• Vreau să fiu proprietar. Credit imobiliar, ipotecar sau prima casă, care este cea mai avantajoasă soluţie?
• Dezvoltarea parcurilor logistice – planuri și nevoi
• Resurse umane și criza forței de muncă în proiectele de dezvoltare urbană
• Soluții IT și tehnologice în imobiliare